龙脉公馆(;)免费看房)面积小,总价低,温泉入户

  北京试点首个共有产权养老房

龙脉公馆项目位于昌平小汤山顺沙路,在售户型建筑面积约44㎡到112㎡的一居和两居,目前均价为33000元/㎡,项目为6梯75户,项目目前剩余约60套左右房源在售中,项目目前整栋均在售中,项目由北京龙脉温泉花园房地产开发有限公司打造,详细信息可到售楼处咨询。

  将居家、社区和机构养老融合;均价4.5万/平方米;限60岁以上老人入住,每月需缴3000元服务费

户型:一居室,超大面积客厅;餐厅与厨房无缝连接
;户型方正、动静分区 ;超大观景阳台

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居室:一居室1室1厅1卫

  昨日,恭和养老中心(北京首个共有产权养老服务设施试点),居室内布置得非常温馨。图片来源:新京报

面积:97.87平米

  “今天天好,午饭后我得出去遛遛弯。来食堂吃点儿,便宜、省事儿。”昨日中午,记者在位于朝阳区双桥西巷的恭和养老中心采访时,正碰到来这里吃饭的李奶奶。她告诉记者,“要不是今天天好,就在家做饭吃了”。

图片 2A3户型97.87平米

  今年65岁的李奶奶入住的恭和养老中心是北京市首个共有产权养老设施的试点,这在全国也是首创。这是一所地地道道的养老院,但每个入住于此的老人都有属于自己的房子,同时还有社区养老服务设施。“共有产权养老设施试点”将居家养老、社区养老和机构养老融合在一起,为“有房子”的老人提供24小时的养老服务。

  龙脉公馆是龙脉温泉花园的第四期产品,4A级景区的优美环境,容积率只有1.2,绿化率达到40%。户型面积为28平米—108平米的精
装修现房,户型特色是:面积小,总价低,温泉入户。优势是:自有医院3000平米,是【北京中医药大学第三附属医院龙脉分院】,属于三级甲等中西医结合医院,可医保。

  昨日,北京市民政局正式对外发布了这一试点情况。目前,试点的365套共有产权养老住房已入住了143户,产权持有者都将拥有50年的“不动产登记证”。未来,试点如获得市政府验收,达到“医养结合、共有产权”后,将向全市推开。

图片 3位置交通图

  【设施】

永定河孔雀城海德壹号院(;)免费看房)与200亩海德公园为邻

  公寓共365套均价45448元

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  恭和养老中心项目位于朝阳区双桥西巷6号,总建筑面积49120平方米,其中地上建筑面积36770平方米,地下建筑面积12350平方米。项目建设内容包括养老设施居室、医务室、养老机构(医疗/养护中心)、活动室、餐厅等。

永定河孔雀城海德壹号院项目待售中,据了解项目预计2017年下半年推出新产品叠拼别墅,目前价格及优惠待定,项目位于北京大兴野生动物园向南3公里大广高速西侧,项目由固安京御幸福房地产开发有限公司打造,详细信息可到售楼处咨询。

  据北京市民政局介绍,该局与北京市住建委联合印发《共有产权养老服务设施试点方案》,支持有关企业利用朝阳区双桥地区的恭和家园养老设施建设用地,探索共有产权养老服务设施模式。这种模式即“居室分割定向出售、公共服务空间持有经营、限龄人群居住”,将居家养老、机构养老和社区养老融合起来。

户型:别墅,开放式厨房链接观景餐厅,阔绰尺度必须满足生活需求。

  按照这种模式,养老居室由养老服务企业与符合条件的购买者分别按5%、95%的份额共同持有,限定60岁以上老年人居住。购房后,入住的老年人可以享受由企业提供的配套医疗、护理、餐饮等公共服务。

居室:别墅0室1厅0卫

  试点经营单位负责人介绍,项目于2016年4月7日获得预售许可证,可销售养老公寓365套,销售均价每平方米45448元;车位84个,销售均价每平方米3842.39元。项目于2017年6月10日开始认购,2017年7月14日正式网签,至2017年9月23日累计签约143套。

面积:135平米

  【服务】

图片 4上叠二层

  购买者有产权企业专注养老服务

海德壹号院,与200亩【海德公园】为邻,24小时绿肺鲜氧随时供给;欢乐农场、动物王国、魔幻森林、儿童山丘、瓜果天地,国际级规划配套,不仅是一座公园,更给你公园里的全家庭生活;项目北侧临近【永定河水岸经济带】,沿河堤规划的生态绿地公园,是永定河生态系统的一个重要组成部分。

  为什么要推行共有产权的养老设施试点?对此,北京市民政局副局长李红兵介绍,共有产权既减少了进入养老服务市场的企业的“重资本”压力,又使入住老人能够拥有自己的一份房产,实现“在世有房产,离世有遗产”。

金科平谷夏各庄地块(;)免费看房)品牌房企金科打造的平谷养老房

  “养老服务设施的土地和地面设施需要大量的资本投入,我们在推进养老服务业的进程中发现,重资本的压力使很多企业在养老服务业市场化进程中处于观望状态,也制约了养老服务业的发展。”李红兵说。

金科平谷夏各庄地块物业类型为叠拼、联排、合院,地块位于北京市平谷区夏各庄镇北一路,其他信息待定。

  李红兵介绍,目前恭和养老中心40%的公共面积由企业完全持有,对于每一个居室,购买人持有95%的产权,企业持有5%的产权。这样就减轻了养老企业的负担,使他们能够更加专注于后续的养老服务。

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  “我们这个养老中心,餐饮、娱乐、医护等公共服务区域,通过贯通的长廊又连接到每一个老人的居室。既有私人空间,又有活动场所,同时中心内的挂牌医疗机构还能使老人得到医疗服务。”李红兵说,这里正在建一个幼儿园,能够让入住于此的老年人享受“多代共处”的天伦之乐。

平谷区以建设生态宜居城市为目标,确立了以中心城为重点,实施“1+3+N”城镇发展布局,中心城面貌焕然一新,夏各庄、马坊、金海湖组团基本成形,东高村、马昌营、峪口、大华山等重点镇成为聚集人口和产业的重要基地。夏各庄新城总规划面积303
万平方米,是平谷区2007
年修订《平谷城市总体规划》时确定的平谷新城的东南组团,也是北京市政府批复的第一个在浅山地带建设的新型现代化城市拓展区。

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  昨日,恭和养老中心,卫生间配有坐式淋浴和紧急呼叫器。图片来源:新京报

  焦点1

  谁有资格购买?谁有资格入住?

  购买人有资格限制;入住者须为60周岁(含)以上老年人