景粼原著(;)免费看房)背靠亚洲最大城市湿地公园

今年以来青岛多条地铁线路的详细规划相继出炉。据青岛装修网了解,按照计划,2016年青岛在建地铁线路达7条,到2020年青岛地铁将实现6条线路运营,串联起东部、西部、北部城区,快捷通达市内各区以及近郊。

景粼原著项目133㎡三居在售,平层仅余2套房源,均价75000元/㎡。别墅约为3000万元/套。看房需提前预约,有意向者可致电售楼处咨询。

“地铁一响,黄金万两”,据青岛装修网了解,自从地铁3号线开通以来其沿线房价上升极快,地铁所带来的辐射效应逐步释放,因此市民买房更加倾向于选择地铁盘,不仅是交通方便,更升值潜力巨大,这其中新兴片区、低价的地铁盘成为了人们置业的优选。例如红岛,即墨,胶州以及青西新区等片区,未来发展潜力及升值前景都将会随着地铁的开通而释放。

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景粼原著项目择址于北京壹号别墅区弥足珍贵的湖岸(规划中),精心创建新中式湖景大宅。作为北京第四座原著,在传承“中魂西技”的基础上“找到原著之源”,创新型的独院产品旨在打造中国国韵原著典范;以原著系风格奠定建筑基调,根据地块及客群气质进行产品进化和升级,经典之上的再创经典。
项目规划占地面积约12万㎡,建筑面积约13万㎡,被湿地公园环绕,南侧
湖景公园(规划中),可谓是北京难得的低密生态圈。同时周边享有丰富,优良的休闲娱乐配套资源,跑马场及高尔夫球场,同时还拥有丰富成熟的
资源、商业资源、医疗以及公园。

:3条地铁线在红岛枢纽站汇合,8号线直达五四广场

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红岛片区可以说是今年青岛楼市的一匹黑马,无论是片区内各个楼盘的知名度还是成交量都是很高的。一批大项目的落地可以说是红岛突然爆红的直接原因,另一个原因是在国务院的新规划中,至2020年红岛将成为青岛的主城区,身份地位都得到上升。

朝阳墅区,湖景独院
宜居低密别墅区(五条城市快速路网环绕,京承、京平、机场、机场二高速、京密快速(规划中),畅达
别墅区、望京、燕莎、丽都、国贸、亚运村六大商圈。)
共享涉外配套与都市配套( 16所国际 、6大马术俱乐部、16座高尔夫、10家
医院、8大购物 ,共享 别墅区涉外资源和望京都市配套)
公园环绕(温榆河生态走廊及沙营子湿地公园三面环绕,社区南侧规划湖景公园。)

另外,还有多条地铁线的规划使红岛与主城实现无缝对接,进一步拉动红岛楼市的走红。红岛本身规划地铁M10,M12号线连接青岛,近期新增的地铁8号线也将会使红岛与主城区各个片区实现无缝对接,三大地铁线路将在河套红岛枢纽站汇合实现换乘。红岛区目前的房价是6字头开头,但走高趋势较明显,不过仍是青岛的“价格洼地”。

首开国风尚樾(;)免费看房)

目前红岛受关注度最高的新盘是中欧国际城,今年以来该项目无论是推出高层还是别墅,一问世即售罄,升级新品金茂悦89-115㎡瞰海高层预计7-8月面市,预计价格在7500元/㎡左右,而年初该项目推出的高层均价仅为6300元/㎡,上涨之快可见一斑。鲁商蓝岸新城的银座广场是红岛片区的第一个大型的商业配套项目,目前主推小高层,户型为88平套二、106平套三,均价7800元/㎡。中央智力岛的大盘招商海德公学的住宅产品涵盖洋房和小高层,小高层均价8500元/㎡,高层均价7500元/㎡,28#号楼座为8层电梯洋房,居住舒适性价比高,预计将于10月底开盘,均价可能在8500元/㎡左右。

首开国风尚樾目前3-5号楼在售,在售户型为107-210㎡左右二居三居四居户型齐全,售价为120000元/㎡左右。物业管理费约为8元/㎡/月。有意向者可致电售楼处咨询。

:地铁尚未开始发力 正是捡漏好时机

户型:二居室

地铁8号线带动的不仅仅是红岛片区,同样包含8号线的北端起点——胶州,胶州楼市的发展主要得益于新机场的建设,而地铁八号线建成后,胶州不仅仅是通过机场对外沟通,通过地铁胶州将可实现与青岛的无缝对接,成为青岛主城区的强大腹地,“大青岛”的概念层级将升级,目前看来地铁对于胶州的影响作用并未显现,待机场和地铁投入运营后将集中发力,不过前景看好,如今正是楼市捡漏的好时候。

居室:二居室2室2厅1卫

地铁8号线从红岛直达胶州火车北站,而目前胶州的楼市一般均价在7000左右,但是区域内房价分布差别较大。胶州目前在售的项目中,大开发商打造的项目比较受欢迎。绿城紫薇广场三期丽园,主推71-200平户型,三期均价7200元/㎡;在售四期玫瑰苑为法式洋房,均价12000元/平;现在推出了五期主要以高层为主。比较受欢迎的景尚名都房价较低,小高层均价3900元/平,多层均价4700元/平,户型建筑面积60-100平套二、套三。胶州老城区中心的忠观悦府,项目多层为6+1模式,6楼阁楼有产权,一梯两户,绿化率高,接近30%以上。主力户型88-90平的套二和104-124平的套三,价格区间4500-5000元/平。

面积:107平米

:纳入崂山、市北、李沧20分钟生活圈 目前处于价格洼地

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地铁3号线是青岛第一条开通的地铁,R1也就是地铁11号线有望成为青岛第二条开通的地铁,明年就将开通在即。地铁11号线将从崂山苗岭路站途径蓝色硅谷直达鳌山湾,与其他轨道交通覆盖区域相比,11号线所途径的蓝色硅谷区域是目前岛城楼市最大的价值洼地。未来,随着R1线的开通,蓝色硅谷将纳入崂山、市北、李沧20分钟生活圈,这一时间与空间的“穿越”势必将岛城生活方式的主流结构趋势再向北辐射。

首开国风尚樾邻近东北四环,位于望京区域,是望京区域内在售的改善型住宅项目。项目占地2.4万平米,建筑面积7.5万平米,由三栋板式高层和社区配套商业组成。三栋住宅全部为南北通透户型。

借助与青岛主城区的地缘优势,蓝色硅谷核心区的住房市场近两年日益红火,吸引了鲁信、港中旅、三盛、海信等品牌房企入驻,大这些开发商大都以开发别墅洋房等度假类项目为主。

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即墨知名的楼盘多位于蓝色硅谷,该片区目前房价还处于“洼地”,普通高层住宅均价6500元/㎡,精装小高层均价10500元/㎡,别墅起价7500元/㎡。知名在售的项目有鲁信和璧花园,120㎡,140㎡两种户型,均价10700元/㎡,但含3000元/㎡精装。硅谷专家公馆,主力户型建筑面积区间为85-126㎡套二套三,价格区间6500-7500元/㎡。鳌山名苑现房在售,小高层户型建筑面积为70平套一,7500元/㎡起,别墅总价385万/套。