新浪乐居讯(编辑 小欣)2017年9月,北京市场预计有17个项目入市,其中北京本地有15个、河北张家口有2个项目入市。从产品类型来看,多以改善户型为主,甚至很多以别墅产品为主,别墅的入市量占到了59%,尤其是6环以外的项目。

  新浪乐居讯(编辑
小欣)据小编统计,2017年12月北京及及环京地区预计13个项目开盘,其中北京地区的有10个项目入市,分别位于海淀、昌平、丰台、通州、平谷和顺义等地区;环京地区有3个项目入市,分别位于廊坊和张家口。按说,每年的12月都是房企冲刺销量的高峰期,但是今年北京楼市的入市情况稍显意外。

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  其实,随着北京市中心城区土地的饱和,北京新房市场近年来越来越偏向远郊,新增土地和项目基本都位于五环甚至六环以外。昌平、平谷等区渐渐成为了新房开发的活跃区域,成为了北京新房市场的主力军。

  北京9月开盘项目的物业类型分布 

  此次即将入市的项目产品类型多为住宅,新盘首开项目也比较多,大小户型都有,2-3的户型居多,只有两个别墅项目。从供应上看,未来几年北京70%的产权类住房,所包含的改善型住房供应少之又少。但事实上,随着家庭人口的增加,改善住房必不可少。此次12月开盘的项目中,改善型户型还是比较多的,可选范围还是比较大的。下面小编汇总了所有即将入市的项目,大家一起来了解一下吧!

  从2017年9月北京及周边各区域开盘分布来看,各区域分布较为均匀;从环线方面来看,项目位于5环外的居多。

  京投发展璟悦府

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  京投发展璟悦府位于平谷区迎宾环岛北行200米处,为平谷新城纯新盘,项目分为南区和北区,共23栋楼,其中包括4栋洋房,13栋小高层及高层,6栋办公楼。首期预计12月初开盘,户型面积为70-109平的2-3居,有意者可致电售楼处详细了解。

  2017年9月预计开盘项目

  京投发展公园悦府

  由上表可以得知,从预计开盘项目户型分布来看,17个项目预计推出户型面积在90平以下的小户型仅5个项目,分别为紫金印象(;)免费看房)9月推出55-175平米的高层住宅、怀来鸿威·翡翠城(;)免费看房)推出85-89平的带装修洋房、泰禾·昌平拾景园(平墅)(;)免费看房)推出的97-150平的带装修洋房、城建万科城(;)免费看房)推出75-90平的带装修洋房、张家口大成玉墅湾(;)免费看房)推出的89-120平的带装修洋房。这五个带有小户型的项目其中有两个位于张家口,另外三个的价格还没有确定,但是从这三个项目的位置和产品来看,对于刚需一族还是非常有难度的。下面小编带大家具体来了解一下这些项目。

  京投发展公园悦府一期、二期房源已售完。三期预计12月开盘,价格待定,推售楼栋为27层产品,两梯四户,主力推售产品为:约87平2居,112-135平3居。项目位于北五环地铁8号线平西府站上盖,敬请关注!

 

  北京城建北京合院

  紫金印象项目预计9月开盘,项目整体共8栋楼,1-3层为底商,
待售户型面积为55-58平米的一居,110-130平米二居,150平米三居,175平米四居,价格待定,装修交房,70年产权。更多信息敬请关注!

  北京城建北京合院项目位于燕京街与通顺路交汇口东800米(仁和公园南),目前示范区已开放,同时,120㎡样板间也对外正式开放,预计首次开售房源为高层,初步预计会在2017年底正式开盘,目前具体时间和房源信息未对外公布,有意者可致电售楼处详细了解。

 

  华瞰墨园

  鸿威·翡翠城项目于8月23日进行排卡,本次推售2.1期D03栋带装修商业洋房,经典户型南北通透,二层双向大露台。产品预计2017年9月中旬开盘,洋房户型面积85-89平,价格预计15500元/平,带装修标准2000元/平米,物业费2.2元/平/月,敬请关注。

  华瞰墨园项目位于海淀西四环定慧北桥西一公里,总占地面积7598.93平米,建筑面积25204.94平米,项目预计将于2017年12月份开盘,推出43套房源,面积区间88-300平米,总价预估900万/套起,目前售楼处样板体验开放,欢迎莅临品鉴。