俗话说得好:想要富,开商铺。地铁商铺以其潜在的空间,成为众多投资客继股票、住宅之后新的热点。作为房地产中重要的形式,地铁商铺的热点这几年也在悄然发生变化。而对于者而言,地铁商铺的收益能力及价值,无疑是最关心的问题。

随着北京地铁14号线建设进程加快,其东段善各庄站至金台路站有望于2014年底通车,届时西大望路一线将贯通CBD(房价
户型 二手房 租房)、朝阳公园、酒仙桥、望京、来广营等重要地段。

  地铁商业经营之道——关键在于庞大的客流量

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  客流量越大,产生消费的客户可能就越大。

本身就以“地铁上盖城市综合体”著称的中国铁建广场(价格 动态 户型图
论坛),将收获区域发展红利,迎来“多轨地铁环绕”的黄金交通格局。

  以北京地铁客流为例,日均200万人次,其中地铁十号线是目前北京环线地铁换乘站最多的地铁线路,沿线地铁换乘站达13个点之多,日均吞吐量超大,带来的客流量自然不言而喻。地铁是城市繁华商圈核心发展的引爆点,地铁商业更是最具潜力的物业类型。尤其是配备双地铁换乘站口,并且坐拥三环核心地段的商业项目,其区位价值和流通价值,更是对投资者的重大利好,做为地铁上盖商业更是成为将客流转化为消费的佳境。

目前项目已拥有成熟的地铁交通网络,步行3-5分钟即可到达城铁13号线北苑站,可一站换乘5号线、15号线,两站换乘8号线、10号线,14号线开通后将再添有力砝码,实现更加高效快捷的到达城市各个角落。

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除14号线外(房价 户型 二手房
租房),地铁17号线也有望今年开工建设,其中17号线北段将先开通,以缓解天通苑(价格
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  从空间布局而言,地铁商业大致分为三类:点式商业、条式商业和立体式商业。

立基北五环亚奥核心醇熟版块,中国铁建广场除拥有显著的交通优势外,还被十大公园、九大高尔夫球场所环抱,500万平米的都市绿洲(价格
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论坛)中尽享畅快呼吸。项目除自身拥有大型商业配套之外,周边还遍布健康医疗、影院、餐饮等场所,都市繁华为您24小时贴身恭候。

  点式商业是集中于站厅内的商业,通常以便利性商品和服务为主,在站厅公共空间设置商业零售点,例如在过道、出入口、候车室等地方设置的自动售货机、自助照相等。如今,点式商业在各个城市的地铁中普遍存在。

在北京,这样集便捷、繁华与绿色于一身的楼盘本就屈指可数,五环沿线房价更是早已奔向五万元大关,中国铁建广场以低总价无“限”空间自问世以来即备受赞誉,60-100㎡升级臻品更是堪称“百变全能型公园不动产”,升值前景近在眼前。

  条式商业则是连通若干家商店及地铁站的地下商业通道,往往布局于人流较多的转乘站点,目的是将人群集中起来,进行有目的性的引导。此类商业通道中经营的商品多样、业态丰富、功能齐全。

中国铁建广场接待中心地址:北京市朝阳区北五环顾家庄桥北1500米,VIP电话:84935588。

  而立体式商业则是地上地下所连接的商业体。地下的轨道交通将商圈内多个购物中心和商店连通,以扩大商业中心的辐射范围。

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  上述不同的分类形成了地铁商业业态布局的不同。比如点式商业形态内更多布局的是便捷型业态,包括提款机、报刊亭、点心店、自助服务和便利店等。而立体式商业则要考虑与上盖建筑等联动布局,打通商场与地铁通道,统一规划。

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