新浪乐居讯(编辑
小颖)2017年6月6日房山乐活雅苑公租房项目启动意向登记,这是北京市第二批面向无房职工和“新北京人”专项配租的公租房项目。按照首都城市功能定位要求,进一步扩大保障范围,各区面向“新北京人”配租的房源应不少于当年本区新分配房源总量的30%,包括公开配租、单位集体趸租及产业园区配租公租房等。

进入2019年以来,房地产市场先后经历了返乡置业降温、局部地区小阳春等现象,每一次细微的变化都触动着楼市敏感脆弱的神经。每到这时候,都会有很多人咨询楼市和房价会不会出现大变化。关于房价这个问题,之前已经说过好多次了,但只要有人问,还是得不厌其烦的重复。笔者的观点一直没变,楼市大局已经基本确定,大家不要被一丝半点儿的波动就搞得心神不安,毕竟房价不是一成不变的,所以要理性看待局部的波动和变化。此外,从以下三个信号来看,2019年下半年的楼市行情基本已现,要不要买房的答案也愈发清晰了。

 房源情况:

土地供应按照“一城一策”进行首先国家对土地的供应进行不同城市实行不同策略,按照今年国家对房价调控时进行的“一城一策”的方案,给房企的土地供应也进行了区别对待。国家对各个城市的住房存量和刚需进行了预估,住房能够足够本市消化36个月以上的城市将停止土地供应。这说明现在国内住房建设数量已经远远超过购房需求,随着炒房客的退出和人们的逐渐冷静,买房人数还会有所回落,供求双方或将互换。

  乐活雅苑公租房项目,位于房山区阎村镇。本次配租房源共计800套,建筑面积58.19平方米-59.54平方米。租金标准为20元/建筑平方米·月。所有房源同时面向房山区申请家庭,促进职住平衡,其中面向在房山区工作的“新北京人”分配房源不少于30%。

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  项目租金包含物业管理费,不包含供暖费、水费、电费、燃气费、电话费、上网费、有线电视初装及收视费等。

棚改政策收紧今年全国棚改户的数量刚刚超过280万户,同比往年大大减少,棚改政策将暗示国家对土地的规划。对于大城市来说,棚改数量减少预示着开发商的下一步建设将会放缓,而小城市已经出现了房屋大量空置的现象,棚改已经失去意义。所以“五一”后开发商的新楼盘开发速度将会放缓,楼市很快会“冷却”下来。

  申请条件分为两种:本市户籍申请人要求,非本市户籍申请人要求。

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  本市户籍申请人要求:

唯有一、二线城市能维持供需平衡住房政策的放宽和多家银行的利率走低,加上现在城市化进程越来越快,的确起到了一定刺激买房的作用。但是现在的住房总量其实已经足够市场消化很长时间,未来国家还会推出房产税政策,还要进一步收紧限价和限购的措施,所以靠刚需勉强维持供需或许是大城市下半年楼市的基本走向。而三、四线城市则不必再提,高房价,低入住率加上大量的人口流失已经让众多炒房者大呼“上当”,而这些小城市的住房总量占据全国的七成,炒房发展至此基本没戏了。

  申请人家庭成员在本市均无住房;

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  申请人具有房山区户籍且在本市工作或具有本市户籍且在房山区工作。

与煦的阳光,透过稠密的树叶洒落下来,成了点点金色的光斑。今天就到这了,你还有什么样的看法呢?欢迎各位小主们在评论下面与大家一起评论留言

  非本市户籍申请人要求:

  年龄不超过45周岁(含),申请人家庭成员在本市均无住房;

  申请人家庭按照住房限购政策,具有购房资格;

  申请人须在房山区工作,工作单位须在本市注册,所处行业符合北京市产业发展需要,具体由房山区住保部门审核。

  申请材料:

  1.申请人本人及家庭成员的身份证正反面;

  2.本人及家庭成员的户籍簿首页和本人页;(若为集体户口,则提交加盖公章的集体户口首页、本人页;)

  3.婚姻证明资料:结婚证、离婚证、离婚协议等;

  4.非京籍家庭的居住证(非必须,如有请上传)。

  以上材料均拍照或扫描成电子版的形式按系统提示上传。

  申请流程:

  1、意向登记:本次意向登记工作,通过申请人登录网站自行登记的方式进行。申请人自行登录北京市保障性住房建设中心官网(

  2、资格审核:北京市住房和城乡建设委员会会同房山区住建委对申请家庭进行资格审核。资格审核结果将在北京市住房和城乡建设委员会、房山区住房和城乡建设委员会及北京市保障性住房建设中心网站上进行公示。