新浪乐居讯(编辑
梦晗)现如今随着城市现代化的加快,土地的越来越稀缺,城市住房越来越走高,高层住宅已沦为市场主流。且有很多人觉得高处空气好,噪音小,视野广,促使开发商定价时楼层越高越贵,部分层差价甚至高达小几千。

买房从来都不是一件容易的事,多少人奋斗了一辈子也凑不齐一线城市一套房子的首付,同样有人凑齐了首付却买不到心仪的房子。

  更有不少购房者在纠结要不要买顶楼?因为住宅顶层相对其他楼层价格便宜一些,可以节省不少开支,但同时又有不少人意识到顶楼的弊端。其实顶楼很难说利和弊到底哪个更大。因为在不同人的眼里,这个问题就有不同的答案,关键看购房人的年龄、经济实力等因素,到底该不该置业顶楼?小编为大家列出选择优缺点,Look:

比如最近一位朋友看好了一个小区,但是这个小区仅剩2楼和顶楼,都说买房选楼层不能买底楼和低层,太高的楼层也不建议买,这个朋友就犯难了,这种情况下,二选一怎么选择才是最优的呢?

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顶层优劣对比

2楼的优劣势

  曾经的顶层是大家不待见的楼层,因为其下雨天易积水,出现散热差、容易渗漏的几率十分大。但是,如今的楼房顶层经建筑设计和技术的改良,以及开发商营销手段的改变,也吸引了很多年轻人非顶楼不买。其实,买顶楼有几点诀窍,选好了住顶楼也没那么恐怖!

首先我们要先来说说2楼,2楼一般是属于低层楼层,具备低层楼的一些特点,比如缺点主要有以下三点:

  一看屋顶:坡式屋顶对隔热、防水有较好的效果,这样的屋顶可以让人享受顶楼的“一览众山小”的感觉。

1、潮湿。低层楼最大的缺点就是潮湿,尤其是到了南方梅雨季节时,住起来非常不舒服,很是难受。

  二看顶楼设计结构和用材:顶层隔热和防水性能不好,所以买家要特别注意顶楼的设计结构和用材,要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料,看是否符合有关的建筑标准。

2、采光差。2楼依旧属于底层楼,容易被周围的树木植被遮挡,采光条件差,即使没有楼栋,楼间距过小的2楼依然比较阴暗。

  三是雨天
后查看渗水和排水:
可以在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多,但是这个办法可以在春、夏季使用。秋冬季节的话,可以让发展商提供水源,在屋顶泼上较多的水,看是否有渗漏现象,排水是否畅通。

3、吵闹。居住在2楼,生活环境是比较吵闹,一是来自于室外的,二是来自于室内的,有人在外走动或是大声喧哗时,2楼基本是能够听得一清二楚,另外还有一些汽车鸣笛声等等。而室内的噪音则来自于楼上的磕磕碰碰、排水声等等。

  四看水压:水压不足,自来水流量小,而且影响煤气热水器的点火,严重影响居住的方便,所以水压问题一定要关注。

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  五看消防设施:如果发生火灾,热气和火势一般往上升,所以顶层住户不能忽视顶层的消防。

说了这么多缺点,也不是没有优点:

  看完小编的介绍,大家对于顶层是不是有了更多的了解啦!对于要不要买顶楼,这还得根据自身的实际情况和需求,在决定是否买顶楼前,我们还是先决定在哪儿买房吧。一般来说,选择大品牌的房子更有保障。新空港孔雀城、首开龙湖天琅、五矿万科城、鸿坤·原乡郡等都是大房企打造的优质项目,有兴趣的可以了解一下。

出行方便。当然,居住在2楼也是有好处的,那就是出行方便,平日里电梯上下快,即使电梯出现故障,爬个楼梯也毫不费力。尤其是适合家里有老人小孩
出行不方便的人群

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