新浪乐居讯(编辑
小欣)步入夏季,北京楼市在一系列新政刺激下,延续“红五月”的热潮似乎已成定势。与此同时,在房企高库存压力之下,开发商推盘节奏加快。

新京报讯

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6月是传统楼市旺季。据亚豪机构统计,6月,北京楼市预计将有20个项目入市。在北京楼市回暖背景下,开发商的推盘意愿似乎没像预想中那般高涨。同时,伴随着城区楼盘的进一步稀缺,城区和郊区项目的报价增长分化也更为明显。

  另外,对于北京市场来说,2017年以来的所有土地都是限价的,但因为政策未明确,这部分项目一直未入市。5月26日,北京住建委发布了《关于加强限房价项目销售管理的通知》,政策已经明确,限竞房预计将从6月开始迎来供应高峰,短期入市房源有望超过2万套。对于刚需来说,在大量低价房源上市后,选择余地增加。

根据亚豪机构统计数据显示,2015年6月,北京楼市预计将有20个项目入市,其中包括首开保利·熙悦诚郡、中海金玺公馆等在内的10个纯新盘,以及福海棠华苑、玺萌公馆、密云华润橡树湾等10个老项目。

  据新浪乐居统计,2018年6月北京及环京预计有16个项目入市,其中北京有11个项目,环京5个项目。从区域分布来看,比较均衡;从物业类型来看,6月普宅供应量增加,其中包括7个限竞房项目,别墅项目相对较少,值得一提的是6月开盘的新盘项目比较多,7个限竞房和1个商品房,包括房山的3个限竞房:金樾和著、旭辉城(;)免费看房)、万科七橡墅;孙河的瑞悦府、平谷的北京岭秀、大兴的金地悦风华和远洋·金融街颐璟万和、河北的中冶兴隆新城·红石郡(;)免费看房)。下面小编详细的介绍一下:

记者从计划入市的项目报价中发现,郊区与城区价格分化趋势更为明显。例如位于密云县的密云华润橡树湾项目报价16000元/平方米,而朝阳区的北京奥林匹克公园项目目前的报价为45000-50000元/平方米。亚豪机构副总经理高姗表示,密云等郊区由于竞争压力大,多采取平价跑量策略。同时,目前北京商品住宅存量当中有将近80%的比例位于郊区,供应量与存量双高的局面使得郊区项目不得不“低头”推盘。

  远洋·金融街
颐璟万和(;)免费看房)

  远洋·金融街
颐璟万和项目位于大兴新源大街4号线义和庄地铁站北800米,占地面积为22718平方米,项目由远洋地产和金融街控股联袂开发,项目接待中心位于大兴区兴华大街中海国际港9号楼114号(枣园地铁站D口南行200米)。新盘即将入市,项目紧邻地铁4号线义和庄站,主力户型为面积在80-90㎡之间的两居和三居,均价55016元/平。

  旭辉城

  旭辉城位于北京市房山区良乡镇良常路与京深路交口西侧约1500米,是房山首批限价房项目,限价38994元/㎡。主推的为89㎡功能性三居、112㎡舒适三居,现在售楼处已开放,预计6月入市,有意者可持续关注。