所谓私享会,就是要亮真家伙、挖空干货!

——论两成首付是怎样炼成的

11月26日,
“知识+落地实践”CIO&CKO高管圈专题私享会,在深圳欢乐海岸热辣开启!一时间,新欢旧爱执手相聚、高能观念激情POGO、重磅干货畅快分享;这场汇聚50余位CIO&CKO的知识管理私趴,让与会各路资深专家、型男美女高管等尽享知识盛宴之余,身不由己嗨出对未来无限创想!

4月14日下午在北京西奥中心,30位报名的西瓜说房粉丝早早就来到了会场,等待接下来的私享会活动。

干货不断,精彩连连看!

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招银大学:“过去,银行的客服主要通过电话沟通,要投入很多人力成本,
移动互联时代的到来,为我们的客服创新提供了强大的支撑”,招银大学的李总一上台就直击痛点、亮出干货。通过构建微客服等以移动互联网为核心的新一代全渠道服务平台,实现了智能交互的服务转型;基于过去十余年知识积累,构建健全、全员参与、技术支持、形式多样、价值应用的知识管理体系,实现内外部各类业务场景的知识支撑,保证准确高效的客户服务,助力银行的持续创新;通过搭平台(APP+微信双引擎)、充内容(提供海量MOOC类资源)、优管理(打造全行无纸化培训管理)、重应用(建立全行员工学习积分制度),满足员工随时随地自发学习的需求,颠覆了传统枯燥无味的教条式培训。知识管理在招银大学的落地价值可圈可点,现场的伙伴们都惊呆了!

私享会现场,大家齐聚一堂

腾讯:从论坛时代到社区互动到移动化应用,腾讯张总从知识管理主流平台的发展切入,介绍知识平台与应用生态体系的关系,庞大、良性的知识自生长体系主要依赖“平台、人、内容”三个维度:1、提供多样化的平台,满足各种场景的知识应用;2、通过绩效、晋升、专利奖金等方式激发个人与团队的意愿;3、提供更全、更新的内容与便捷、智能的获取方式,不断达到所想即所得的境界。

和3月17号刚刚举办的西瓜学院房产公开课不同,这次的私享会内容规模更小,是针对西瓜说房的忠实粉丝的小范围研讨和分享活动,更具私密性,举的案例更具体和落地。

蓝凌:从国外知识管理发展路径,到国内知识管理的落地模式与技术发展,蓝凌黄总结合蓝凌十余年的知识管理研究,总结出中国知识管理正从知识组织化、知识服务化走向知识+场景化时代,并通过点与案例的交叉阐述,从场景化(强用)、游戏化(固源)、智慧化(健体)三个维度,带着大家领略“知识+”落地所带来的价值魅力!

还增加了更多粉丝和西瓜说房团队的互动环节,每个人有问题都可以向西瓜说房提问。

知识+新员工移动门户,提供多样化的学习模式、导师与HR的跟踪辅导、全员互动问答、人才选拔等员工学习服务,满足新员工随时随地学习、随心修炼的需求;国开行的知识+流程场景、SMG的知识+关联场景(知识图谱)等案例解读,为我们展示了不同场景下连接知识的应用服务;新东方、华图游戏化的闯关学习模式、蓝凌的案例大赛,让知识的应用变得更加有趣、生动。黄总还透露,未来,蓝凌将借助自身的技术与产品优势,在深化知识+业务场景应用、知识+云服务等方面,继续探索“知识+”的落地实践。

最重要的是可以和西瓜说房创始人西瓜太妹还有西瓜说房合伙人老莫亲密接触,和这两位经验丰富的人面对面交流自己的经验、故事,和困惑。

同道相聚,聊不完、道不尽!

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一众同道中人,新人旧识相见,会议未开始都已进入状态,午后的阳光下,或探讨模式创新,或关心应用价值,或了解未来规划……

3月17日西瓜说房公开课回顾:2018解密北京楼市

在知识管理界流传着一句话:知识管理只有起点,没有终点!在随后的互动对话环节,CIO&CKO们围绕着“知识+”的开启与运营进行了思维碰撞与经验分享。如何从零开始知识+、从哪条业务线入手、知识分享知信息安全、知识在业务流程中的智能推送技术、甚至知识+项目投入核算等问题连连抛出,现场的嘉宾们纷纷接招,从自家经历及参与项目中做了积极分享,一时间火花四射,真情流露,将持续发酵的企业“知识+”话题推向高潮!

活动特邀《西瓜说房》创始人、资深房地产投资专家西瓜太妹,《西瓜说房》联合创始人、资深房地产融资专家西瓜太郎,奥派经济学家、慕道社创始人布尔费墨,《买房周刊》主编高利锋,民宿投资及运营专家、觅境科技创始人马晓楠等5位房地产大咖到现场,为各位购房者及投资人解密2018年北京楼市走向,并盘点购房过程中的“陷阱”及应对技巧。

深度的案例分享、激烈的实践交流、浪漫的夕阳晚餐、唯美的烟花水秀…..本次私享会在轻松、愉悦的气氛中落下帷幕。CIO&CKO高管圈私享会是由一群热衷于企业IT实践、职业发展交流的CIO们倡导发起的,以“连接、碰撞、汇智、创想”为宗旨,通过各种不拘一格的形式、丰富多彩的内容,为CIO&CKO们搭建一个观念共享、经验交流的舞台,共享精神大餐!

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后续,“知识+落地实践”专题活动将继续走进上海、北京、成都,欢迎来约!

老莫在私享会为大家讲解私享会的宗旨

私享会是一次开放的交流活动,西瓜说房希望能带给大家的是系统的关于房产的科技树,“授人以鱼不如授人以渔”。我们希望在私享会中每个人都能收获自己对房产的系统认识,讲出自己的观点和置业问题。

  • 条条大路识西瓜

相逢即是缘。首先,在私享会上大家先各自介绍了一下自己是通过哪些渠道了解到西瓜说房的。

一听大家介绍才知道,原来大家是通过很多的机缘巧合才接触到西瓜说房,这才有了今天私享会的齐聚一堂。

有人是通过老莫的水木论坛神贴,发现老莫在房产趋势的判断上,每一个时间点都预测的很准。

有人是认识了西瓜太妹这个美女房产专家,对西瓜太妹的购房经历很是佩服,从此成为了西瓜说房的粉丝,时时关注西瓜说房的动态。

有人是奥派经济学家布尔费墨,布老师的粉丝,通过布老师得知原来在北京有这样一个在购房领域这么专业的团队叫西瓜说房。

还有的是通过水库论坛对房产投资有了比较深入的了解后,知道在北京有西瓜说房团队在公司化的运营“一站式买房”的事情。

更有机缘巧合在刷互动吧的活动时发现了自己感兴趣的房产投资领域的活动而慕名参加的。

  • 买房的历程

当有粉丝提出“特别想听听西瓜的买房经历”后,西瓜从自己刚毕业的第一套房子开始讲起,介绍了自己在买房过程中学习到的投资理念,讲述了自己十年来在北京房市里逐渐摸索成长的过程。

西瓜坦言“我的操作其实是大胆一些的,最多的时候曾经同时买入五套房,这样能获得更高的利润,但是给人的心理压力非常大。”

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西瓜在为大家讲解自己这些年的买房经历

  • 如何寻找笋盘?

西瓜从最近做的几个代购案例入手,随着粉丝们的一个个问题的解答,为大家详细讲解了“如何拿下笋盘”。(小编:笋盘=高性价比房源)

有粉丝提出问题一:到底什么是笋盘?

西瓜回答:“首先,我们平常说的笋盘,是指特别渠道拿到的房源,价格往往是市场价的八折,买到就是赚到。但是特殊渠道的笋盘背后需要很大花费心力解决各方面的问题,我们是不建议刚需参与的。

另一种则是我们在代购时给客户挑选的“精选房源”和“高性价比房源”。这种房源更适合大多数刚需客户。其中一种是当整个小区刚拿到房本的时候,整个小区还没形成市场价格,业主是在试探的卖,中介也对房价没有很好的评估。当买卖双方都没有价格标杆的时候,就有一个套利空间存在。”

问题二:“如何判断哪个区域更高有价值?”

西瓜回答:“当我们在判断什么哪个区域更有增值潜力的时候,主要的思路是跟着产业中心走。我们需要去找这个区域的产业规划,在人口和产业进来之前就开始建仓布局,然后等产业和人口逐渐发展起来后,把房子卖给后面的人。只有这样我们才能拿到比别人更高的收益。以中关村软件园为例,我们在12-13年就开始布局,抓住了百度等互联网企业入驻后带来的房产涨幅。”

问题三:您是通过什么渠道捕捉产业信息的?

西瓜回答:“其实这些产业规划信息通过新闻等公开渠道就可以捕捉到。比如通州的城市副中心规划其实在新闻里早有踪迹。再比如东坝区域的房价大幅上涨之前,对于东坝区域的产业规划就已经出来了,这需要你平时去用心留意整个片区的相关新闻,重点关注哪些产业正在规划和建设阶段,去挖掘还没被大家所追捧的热点区域。”

问题四:“老破大,低单价是笋盘的一种吗?”

西瓜回答:“我们认为,整个片区的低估是不太常见的,也就是说价值洼地往往一直是价值洼地。我们更关注的是如何在一个片区里去寻找更具备投资价值的笋盘。然后以9折或8折的价格买进,十折的价格卖出。低单价是最好的保障,如果你的买入价比市场价低2折,买入时就已经赚了20%了。

我们需要考虑的事情是,未来有没有能力把现在的笋盘在未来以十折的价格卖出去。这套笋盘是否有独特属性,使得未来有较大升值空间。”

老莫:“大家都关注到了的信息就没有便宜可以赚了”

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在给大家讲自己的投资理念

“我们在做一个特别的渠道,有一个专门的笋盘群,如果大家有需要可以进来,每月300元信息费。每个月都会有5-8套笋盘推荐。不过我们认为如果是刚需,买的第1,2套房子就不要进来了,因为即使推荐给你,也很难HOLD住,我的操作是相对比较保守的,希望增加大家在买房过程中的幸福感而不是焦虑感,心脏有多大就做多大的事情。”

“最近刚成交的一个代购案例,我们帮客户做到了全款380多万拿下房源,评估价达到了470万,做到了两成首付。尤其是我们帮客户争取到了今年8月份交首付,明年3月交尾款过户的优惠条件。实现了“拖延流”的一个极大成功案例。在这过程中我们采取了很多技巧,花了很大心力。”